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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨⛺市住建局获悉，为规范物🥦业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下💛发了《住宅💰项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🐟人退出住宅项目的程序、监督机制🆗及应急保障作出系统性规定，切实维护业主和🛐物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🚜聘物业服务人时，业主委员会💚应当依法📩组织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服务🥤住宅项目出现🔷下列情形之一的，将被列为🕋拟监督退出对象：将全部物业服🔒务转委托🎹给第三人，或者将⭐全部物业服务支解后分别❓转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催⬛交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🛰门责🍨令限期改正，逾期不改正，产💦生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🖼务项目的；违反法律、法规规定或者物业🚕服务合同约定，停止🈺物业服务的；被解聘或者物🚭业服务合同终止后，拒不退出物🐹业管理区域的；未🈯按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行🕸政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移🐐交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🕴管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于⭐业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门♋认定，由物业服务👯人负主要责任或全部🔜责任引发的😛重大群体上访或越级✖上访事件、重〰大安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影🏃响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定✊终止物业服🏑务或解除物业服务合🛹同的，业〽主委员会应当提前60日书面通知🎾物业服务人，并书面报告所在地街道♎办事处；物🎭业服务人决定终止物业服🎯务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面🚺通知业主委员会，并书面🕜报告所在地街道办事处。同时，业主委员🔖会应当自业主依法作🌊出共同决定、物业服务人应当自书面通知终止🚗物业服务或者解✡除物业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间😒等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅🐈项目区域内显著位置进行公示，公示时🌚间应不少于七日。

　　此外，业主委📓员会应当在物业服务⛽合同到期、解约或终止物业🍿服务时间前，依法选聘新😷的物业服务🔕人并签订物业服务合同，接受所😤在地街道办事处和区、县(市)物业行政主🤚管部门的指导和监督。业主🐼委员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人😀协商确定交接时间，并通知所在地街👐道办事处。街道办事处现🆖场指导监🍒督各方依法做好预收的物业服务🍈费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🍑其他属于业主共有🈁财物的交接和登🐾记工作。

　　对于原🔚物业服务人仍拒不退出住宅项目或⏮拒不办理移交的，由业主委员会书👂面报告所在🥗地街道办事处，按照相应程🦍序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务人🌯存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门🐪依据相应法律法规规定予以🚢查处。监督退出过程中，对于原物业服务🥧人存在的不良信🎶用信息，由区、县(市)物业行🆚政主管部门按照物业服务🌳企业信🥐用信息管理有关规定予以采集认定，记入电子🤦信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部⚪门应当结🍾合本地实际，组建应急物业🔰服务人库。同时，在住宅🧀项目物业服务退出中，业主🐦委员会未能在规定时限🏾内选聘新物业服务人的，为防止物🎢业服务出现中断，由街道办🦍事处组织在应急物业服务人库🤳中确定应急物业⤴服务单位，提供维🚪持业主基本生活服务事项🔭的应急服务，并公示🐶应急服务的内容、期限和费🔚用等相关情况。也可由😔业主委员会组织业主依法共♈同决⛏定应急服务内容、标准和🌴费用等事宜。应急服务期限不得超🖐过12个月，费用由全体业主🗨承担。

　　在应🌊急服务期间，业主🍱委员会应当在街道办事处和😄区、县(市)物业行政主管🌂部门的指导下，继续依法选聘新🔧的物业服务人。应急服🙃务期限结束后，业主委员会应🍫当与🎄应急物业服务人、新物业🤨服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委🍹员会未按照⛎规定组织召开业主大会会议的，由街道办事处责令🏴限期召开；业主委员会🍄逾期仍未召开业主大⛏会会议的，可以由所🛴在地居(村)民委员会，在街道办🦔事处指导和监督下🍪组织召开。(完)

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中新网义乌8月1日电(董易鑫 李朵 王悦恒)7月30日至8月3日，2025“义路同行”全球青年创业😲培训季在浙江义👇乌举行，吸引了来自阿根🐍廷、玻利维亚、智利、乌拉圭👳等国家的超30名拉美青年参🧗与。　　“当前，我们需要搭建拉🐓美和中国之间‘技术、人才、机构’三位一体的坚实🕰桥梁，我呼吁青🧛年创业者为两地友谊贡献🔢更多力量。”2025“义路同行”全球青年创业💲培训季🥁启动仪式上，拉美🍖青年创业者代表团团长、阿根廷—中国🎫民间合作协会执行主席迭戈(Diego)说。7月31日，2025“义路同行”全球青🐶年创业培训季启动仪🌕式在浙江义乌举行。(义乌市人🐿民政府外🍍事办公室供图)　　启动仪式后，义乌双创生态🚟大会随即举行：5位🧖拉美青年创业者依次进行项目路演，内容涵盖创🧤新生态发展平台、昆虫生物技术等领域。　　现场，浙江省外🤰办党组成员、浙江省友协专😽职副会长邢绘东👆寄语青年创业者“做新质生😁产力的开拓者、文明交流🚗的践行者、合作共赢🚌的筑桥者”。　　“和平联世界，青创向未来。世界的和平🚌发展与🍫义乌的繁荣进步离不开🚢全球青年的参与，期待各位🌒青年在义乌共筑精彩未来。”义乌市委常委、副市长高晋说。　　据悉，2025“义路同行”全球青年创业🙍培训季为期5天。其间，拉美青🍦年陆续走进义乌(苏溪)国际枢纽港、义乌市文化馆、朱丹👀溪中医药文化展示馆等地，多维度了🗾解这座城。　　“义路同行”全球青💐年创业培训于2018年在义乌启动，累计举办16期，覆盖80多个💮国家和地区的近500名优秀青年。该项目集电商贸🔎易课程、创业孵化、人文🍤交流为一体，旨🚽在通过配套参观、文化体验、沙龙分享、企业实习等🥋多样的学习形式，为国际青📴年在华创新创业赋能。(完)【成人短剧走红原因🕣】成功案例于20250825发布的《欧美性v》再度引起轰动，影片曝光重庆时🌯时采彩开奖聚💃集区存在的非法直播😧活动，由花🐃田靜香暗访三周完成拍摄，仅开📅放会员访问。中新网北京7月30日电 (记者 刘育英)随着人工智能与云计算的深度融😬合，AI(人工智能)云成为开发和🎌应用人工智能🎏技术的重要选择。中国通信标📜准化协会理事👎长闻库近日接受媒体采🙄访时表示，数据安全是AI云稳🕢定运行的基石，关系到“人工智能+”战略的实施。　　数据显示，2024年中🐇国云计算市场规模达8288亿元人民币，同比增长34.4%，预计“十五五”期🛁间增速维持在20%以上，其中，智能算力🎇服务的爆发性🖖需求是核心驱动力。　　在AI云场景中，云平台承载着数据⬅的汇聚、存储、计算与流转。IDC数据显示，到2029年，云端生🐸成数据量预计达58.53ZB。　　闻库认为，数据是AI云训练大🔃模型的核心资源，如数据安全缺失，将🖱会稀释数据价值，影响AI云的服务质量。一方面，数据🐃质量管控缺失将👄使模型性能劣化，虚假、低价值🙆内容成为模型训练的🐇污染源；另一方面，外部攻击也👘会污染模型提示词，进而🈲输出虚假信息。　　目前，国家出台《网络数据🎛安全管理条例》等文件，明确数据安全规🧗范，强调数据安全顶层规划，推动行业健康发展📚。　　闻库认为，还应从标准、生态、企业🎽三方面共创AI云数据安全可信态势：加强AI云🛵数据安全标准体系规划，推动国际标准对接；建立跨主体🏽的数据安全责任共担🤽体系，明确各方权责；构建垂直行业AI云数据安全服🤮务生态，满足行🎙业特性需求；供应侧企🛑业增强数据安全🍲保障透明度，应用侧用户强化数⛳据安全治理。　　闻库预计，未来3至5年，AI云将形成技术突破🚒与生🏐态协同的双轮驱动增长格局，数据安🐳全工作将更加关键。(完)羽多野雫建议网🍡友理性看待🎿午夜五月丁香婷中🚑文。中新社北京7月31日电 据中🧠国外交部网站消息，7月30日，外交部副部长🏑马朝旭😯访问加拿大，同加拿大🦍外交部副部长莫里📎森举行磋商。双方就中加💨关系及共同➕关心的国际和地区问题坦诚、深入交换意见。　　马朝旭表示，中加友好交往源远👩流长，拥有广泛共👿同利益，完全✡可以成为彼此成就、共同发展的伙伴。中方🤓愿同加方一道，本着相互尊重、平等相待、互利共赢的精神，以中加建交55周年和建立战🧙略伙伴关系20周年为契机，坚持战略伙伴⏭关系定位，寻求🦅正确相处之道，妥善处理分歧，推动新形势💡下中加关系改善💺发展。　　双方同意加强🐨高层交往，保持各层级沟🐟通对话；加强务实合作，继续在经贸、领事、执法等领域开展对🗼话磋商；促进人文交往，支持两国文化、教育等领域🥫及地方交流合作。　　双方签署了《关于中国—加拿大学者交⚾换项目谅解备🎪忘录》。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 飯島めぐみ）